Local professionnel de 100 m² à louer ou à vendre

Local professionnel / commercial d'une surface d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, situé Grand Rue, au centre-ville de Barr.
Vous aurez une visibilité optimale avec une vitrine en angle de rue. 
Le local comprend une entrée (sécurisée car ancienne banque auparavant), un espace accueil, un bureau à l'écart, un sas et une pièce de stockage.
Au demi-niveau, les sanitaires avec wc, deux bureaux.
Chauffage avec pompe à chaleur.

Concernant la location :                                                                                                                                          Loyer annuel : 11 814 € HT soit 14 177 € TTC (TVA de 20 %)                                                                          Avance sur charges mensuelles : 50 €                                                                                                            Honoraires de location à la charge du preneur : 886 €                                                                                          Dépôt de garantie : 2 953 €

Concernant la vente : Prix : 95 000 € dont 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.        Hors honoraires : 89 000 €
Concernant la copropriété :                                                                                                                                        4 lots principaux - Pas de procédure en cours - 697 € de charges annuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/