2 ENTREPOTS A CONSTRUIRE 5 Cellules d'entrepôt + bureaux Démarrage des travaux 3ème T 2025 Livraison 4ème T 2026 Certification DGNB-Gold La propriété est située dans le Bade-Wurtemberg, à Rheinau/Freistett, près de la frontière française. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la frontière et Strasbourg. Les grandes villes voisines, Karlsruhe et Stuttgart, sont facilement accessibles par les autoroutes A5 et A8. La zone d'influence, dans un rayon de 100 km, compte environ 4 millions d'habitants. Distances des villes : Strasbourg à environ 23 km Karlsruhe à environ 61 km Fribourg à environ 85 km Stuttgart à environ 127 km Bâle à environ 130 km La gare de Freistett, située à environ 5 minutes en voiture, offre des liaisons régulières avec les villes environnantes. Les commerces de proximité sont situés à environ 400 mètres et accessibles à pied. Région frontalière avec la France, Rheinau offre une forte disponibilité de personnel. ENTREPOT:; Ossature et charpente béton; Toiture bac acier - Photovoltaïque en toiture; Sol dalle béton 5T/m²; Luminaires LED; Hauteur à l'acrotère: 10,50m; Chauffage aérothermes gaz; (12°C int par -15°C ext); 44 quais équipés niveleurs hydrauliques 9/12t, butoirs mobiles, sas renforcés/ cellule; 1 rampe d'accès/cellule; Sprinkler - Type ESFR; Centrale incendie; BUREAUX/SOCIAUX:; Surfaces d'accompagnement de l'entrepôt; 3 cellules de 10 000m2 environ, chacune;; 190 stationnements VL; 15 places PL; Surface RDC : 41335 m²; Surface terrain : 82839.