Bâtiment autonome à usage mixte (hall/bureaux) de très belle facture Prestations haut de gamme Situation géographique de 1er ordre OPPORTUNITE RARE sur le secteur La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible. HALL :; Ossature et charpente métalliques; Ceinture béton - Murs bardage TRIPLE peau; Sol dalle béton - Eclairage industriel LED; Chauffage aérothermes gaz; Liaison optique fibre - baie de brassage - Wi-Fi; Pilotage centralisé des trappes de désenfumage - E380V - RIA; Hauteur utile : 8,80m; Racks - 3T/lisse- 2300 emplacements palettes; (sol+3 - Dernier niveau de pose à 6,30m); 2 portes sectionnelles électriques 3,30m x 3,80m et 1 porte 3,00m x 3,00m; 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option); BUREAUX :; Salle de réunion (25p); Salle de pause avec cuisine (25p); Sanitaires/vestiaires/douches; Sol carrelage et moquette - Luminaires LED; Climatisation réversible - Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau) et piloté à distance; Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés; Plinthes périphérique - Fibre optique; Baie de brassage; Brises soleil extérieurs orientables; Contrôle d'accès (digicode); 1 Local sous douane; 1 Local "matières dangereuses"; 1 bureau chef d'atelier; ARCHIVES en sous-sol; Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes; Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) - Centrale d'alarme; Vidéo surveillance ext/intérieur; Éclairage extérieur programmable; 42/44 emplacements de parking; Voirie lourde PL; Surface RDC : 2800 m²; Surface terrain : 7000.