Rive Gauche CBRE vous propose à la vente un ensemble immobilier ancien, en très bon état d'entretien, offrant une mixité d'usage d'une surface totale de 1 200 m². Lot de copropriété. Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Appartenant au milieu naturel spécifique du "Ried" (forte présence de l'eau), le territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique, à 20 minutes seulement de Strasbourg et de son aéroport international. Au côté d'entreprises industrielles fortement implantées, la présence de nombreuses activités de services, comme l'existence d'un réseau dense et dynamique d'artisans et de commerçants (près de 350 au total) ainsi que d'une main-d'oeuvre sérieuse et de qualité, contribuent à renforcer l'harmonie et la stabilité de l'environnement économique. Sand est située sur la RD 829, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, à proximité de la route nationale RN 83. La ZA du Moulin s'étend sur 2,07hectares et à vocation à accueillir ma petite industrie. HALL; Ossature et charpente métalliques; Toiture bacs acier extérieurs sur plaquesfibres-ciment (amiante) isolées en sous-face; Eléments translucides en toiture; Murs maçonnerie; Sol dallage industriel + aire de lavage; Porte sectionale électrique 3,5x5m; Hauteur utile 7m; Aérothermes gaz; Luminaires industriels LED; Réseau air comprimé; Pont roulant 3,2T; E 380 - RIA; BUREAUX (R+1); Surface aménagée et cloisonnée.; Show-room et bureaux en rdc; Sol carrelage - Murs peints; Faux-plafonds luminaires LED intégrés; Plinthes périphériques; Fibre optique; Alarme - Vidéosurveillance; Chauffage gaz; Sanitaires H/F; Possibilité logement sur site; Parkings extérieurs; Surface RDC : 770 m².